Start Aici
  • Sanatate
  • Lifestyle
  • Timp Liber
  • Frumusete
  • Turism
  • Gastronomie
  • Fashion
  • Cinema
Home» Lifestyle»Cum iti poti afla valoarea corecta a proprietatii imobiliare pe care o detii?

Cum iti poti afla valoarea corecta a proprietatii imobiliare pe care o detii?

Start Aici 16 aug. 2022 Lifestyle Lasa un comentariu 37 Vizualizari

Proprietarii apartamentelor, caselor sau cladirilor care vor sa le vanda trebuie sa se asigure ca, inainte de a da curs acestui proces, solicita ajutorul unui evaluator. Singura persoana in masura si calificata care poate oferi un pret cat mai apropiat de valoarea reala a proprietatii este chiar evaluatorul. Stie care sunt aspectele de care sa tina cont si cunoaste care sunt regulile pe care o casa trebuie sa le respecte pentru a intra in atentia cumparatorilor.

Astfel, evaluarea proprietatilor imobiliare se dovedeste a fi cea mai buna metoda prin care proprietarul poate afla care este valoarea reala a locuintei sau a cladirii pe care o detine, dar si care sunt aspectele care pot fi imbunatatite pentru ca pretul de vanzare sa creasca.

3 etape in realizarea estimarii valorii a proprietatilor imobiliare

1. Abordarea prin venit

Una dintre etapele care contribuie semnificativ la stabilirea valorii proprietatii este chiar abordarea prin venit. In ceea ce priveste imobilul ocupat de proprietar, venitul se poate stabili in functie de baza costului suportat de el pentru o chirie asumata (inchirierea unui spatiu echivalent). Cu alte cuvinte, evaluatorul are in vedere capacitatea proprietatii de a genera venituri.

2. Abordarea prin cost

Prin aplicarea abordarii prin cost, evaluatorul are in vedere stabilirea valorii proprietatii prin metoda deducerii deprecierii cumulate, care este rezultata din costul constructiei la care se adauga, bineinteles, valoarea terenului. Cu toate acestea, in privinta evaluarii unui apartament nu este necesara si valoarea terenului.

3. Abordarea prin piata

Abordarea prin piata este o metoda folosita frecvent de catre evaluatori in momentul in care exista informatii concrete cu privire la tranzactiile sau ofertele recente. Aceasta se desfasoarea prin compararea preturilor imobilelor care au caracteristici asemanatoare si care au fost tranzactionate recent. In cazul in care aceste detalii lipsesc sau in cazul in care imobilul detine caracteristici speciale, este necesar sa se foloseasca o alta abordare.

Prin urmare, stabilirea valorii imobilului este una dintre cele mai importante aspecte de care proprietarii  cladirilor, caselor cau apartamentelor trebuie sa tina cont atunci cand isi doresc sa-si vanda proprietatile. Din acest motiv, au nevoie de un evaluator profesionist, autorizat, care sa le ofere o estimare cat mai apropiata de valoarea reala a imobilului.

2022-08-16

Autori

Postat de: Start Aici
Articol Anterior :

Prin ce măsuri poți asigura managementul deșeurilor periculoase?

Urmatorul Articol :

Folosesti apa de la putul din curte? Iata ce ai nevoie pentru o apa potabila si fara impuritati!

Articole Recomandate

Descoperă care sunt beneficiile lămpii catalitice

Descoperă care sunt beneficiile lămpii catalitice

Start Aici 07 mart. 2023
Cati KW (kilowați) consuma o casa pe zi, luna, an?

Cati KW (kilowați) consuma o casa pe zi, luna, an?

Start Aici 23 feb. 2023
Ce garantie minima trebuie sa ofere constructorii pentru hidroizolatiile teraselor?

Ce garantie minima trebuie sa ofere constructorii pentru hidroizolatiile teraselor?

Start Aici 11 feb. 2023

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Articole Populare

5 lucruri de care să ţii cont atunci când organizezi o vacanţă de familie
Turism

5 lucruri de care să ţii cont atunci când organizezi o vacanţă de familie

Start Aici 24 mart. 2023
Actele şi cheltuielile necesare pentru deschiderea unei pizzerii
Gastronomie

Actele şi cheltuielile necesare pentru deschiderea unei pizzerii

Start Aici 12 apr. 2021
Ce se întâmplă dacă întârzii plata la amanet?
Lifestyle

Ce se întâmplă dacă întârzii plata la amanet?

Start Aici 31 ian. 2022
Care sunt principalele categorii de deşeuri şi cum pot fi gestionate
Timp Liber

Care sunt principalele categorii de deşeuri şi cum pot fi gestionate

Start Aici 06 apr. 2021
Iată ce trebuie să ştii despre silicoane anatomice înainte de a opta pentru această variantă de mărire a sânilor
Sanatate

Iată ce trebuie să ştii despre silicoane anatomice înainte de a opta pentru această variantă de mărire a sânilor

Start Aici 07 apr. 2021

Articole Recomandate

  • De ce să îţi îndrepţi atenţia către oferte early booking Mamaia?

    De ce să îţi îndrepţi atenţia către oferte early booking Mamaia?

    Start Aici 19 mart. 2021
  • Camere spion, tehnologie de ultima generatie

    Camere spion, tehnologie de ultima generatie

    Start Aici 16 nov. 2021
  • Iată ce trebuie să ştii despre silicoane anatomice înainte de a opta pentru această variantă de mărire a sânilor

    Iată ce trebuie să ştii despre silicoane anatomice înainte de a opta pentru această variantă de mărire a sânilor

    Start Aici 07 apr. 2021
  • Cate tipuri de fatete dentare exista? Iata ce spun informatiile de specialitate ale anului 2022!

    Cate tipuri de fatete dentare exista? Iata ce spun informatiile de specialitate ale anului 2022!

    Start Aici 23 dec. 2022

Categorii

  • Fashion
  • Frumusete
  • Gastronomie
  • Lifestyle
  • Sanatate
  • Timp Liber
  • Turism

Utile

  • Contact
  • Politica de Utillizare Cookies
  • Politica de Confidentialitate
  • Publicatii Partenere
  • EuroMedic
protectia consumatorilor
© Copyright @ 2021 startaici.ro - Toate drepturile rezervate
Sitemap
Acest site foloseste cookie-uri. Continuarea navigarii reprezinta acceptul dvs. pentru aceasta folosinta. Pentru mai multe detalii , vedeti "Politica de utillizare cookie-uri"
ACCEPT
Politica de Utilizare Cookies

Politica de Utillizare Cookies

Prezenta Politica privind fisierele cookies se aplica tuturor utilizatorilor paginii de internet https://startaici.ro/ Informatiile prezentate in continuare au ca scop informarea utilizatorilor acestei pagini de internet cu privire la plasarea, utilizarea si administrarea cookie-urilor de catre startaici.ro in contextul navigarii utilizatorilor pe aceasta pagina de internet.
Necessary
Întotdeauna activate

SALVEAZĂ ȘI ACCEPTĂ